Varför är en årlig husbesiktning viktig?

En årlig genomgång av huset hjälper dig att:

• Identifiera skador tidigt – små problem som fukt, sprickor eller lösa takpannor blir snabbt dyra om de lämnas för länge.
• Bibehålla husets värde – välskötta hus håller sig attraktiva på marknaden.
• Spara pengar på lång sikt – förebyggande underhåll kostar alltid mindre än akuta reparationer.
• Öka säkerheten i hemmet – el, ventilation och brandskydd bör kontrolleras regelbundet för att undvika risker.

MTMS Construction rekommenderar att du gör en egen kontroll varje år och kompletterar med en professionell besiktning vid behov.

1. Kontroll av fasad och ytterväggar

Fasaden fungerar som husets yttersta skydd mot väder och vind. Genom att inspektera den årligen kan du upptäcka:

• Sprickor i puts eller fasadskivor
• Flagnande färg eller missfärgning
• Tecken på fukt, exempelvis mörka partier eller alger
• Skador från insekter eller smådjur

Trähus kräver extra uppmärksamhet – särskilt panelens skick och eventuella fuktskador. Regelbunden kontroll gör det enklare att planera framtida målning eller fasadrenovering.

2. Taket – en av de viktigaste kontrollerna

Taket utsätts för hårt väder och bör alltid ingå i en årlig husbesiktning. Kontrollera:

• Takpannor eller plåt – är något löst, sprucket eller skadat?
• Hängrännor och stuprör – är de täppta av löv eller skräp?
• Vattenavrinning – samlas vatten någonstans där det inte borde?
• Skorsten och genomföringar – är tätningarna hela?

Ett dåligt tak kan leda till kostsamma vattenskador, därför är detta en av de mest avgörande delarna av besiktningen.

3. Fukt och ventilation – hemmets hälsa

Fuktproblem kan orsaka mögel, dålig lukt och i värsta fall påverka både bostadens struktur och inomhusmiljö. Vid den årliga kontrollen bör du:

• Kontrollera ventilationsventiler, att de är öppna och rena.
• Titta i källare och våtutrymmen efter fuktfläckar eller avvikande lukt.
• Se över dräneringen runt huset – rinner vatten bort från fasaden eller samlas det vid grunden?

Om du misstänker fukt är det klokt att anlita en fackman för mätning och rådgivning.

4. Elsystem och säkerhet

Elsystemet är inte bara en fråga om funktion utan också om säkerhet. Minst en gång om året bör du kontrollera:

• Jordfelsbrytare – fungerar testknappen?
• Synliga kablar – är något skadat eller slitet?
• Uttag och brytare – sitter de stadigt?

Du bör också gå igenom brandskyddet i hemmet:

• Rökdetektorer – fungerar de, och behöver batterier bytas?
• Brandsläckare och brandfilt – lättåtkomliga och i gott skick?

5. Värmesystem och VVS

Ett välfungerande VVS-system sparar energi och minskar risken för läckor. Vid din årliga husbesiktning bör du titta på:

• Värmepump eller panna – kontrollera driftstatus och filter.
• Radiatorer – fungerar alla som de ska?
• Synliga vattenrör – se efter dropp, missfärgning eller korrosion.
• Avlopp – tecken på långsam avrinning kan tyda på stopp.

Regelbunden kontroll kan förlänga systemens livslängd och hålla energikostnaderna nere.

6. Invändig genomgång – golv, väggar och fönster

Inomhus bör du göra en allmän kontroll av:

• Sprickor i väggar eller tak
• Fönster och dörrar – tätlister, slitage och funktion
• Golv – knarrande, sprickor eller fuktfläckar

Även små förändringar kan vara tidiga tecken på rörelser i konstruktionen eller fuktproblem.

Sammanfattning – en årlig husbesiktning sparar pengar och ger trygghet

En årlig husbesiktning behöver inte vara komplicerad, men den gör stor skillnad för både husets skick och din trygghet. Genom att gå igenom fasad, tak, fukt, ventilation, el, VVS och interiöra ytor kan du snabbt upptäcka problem innan de växer.

‍