Vad är en friggebod?

En friggebod är en liten byggnad på tomten som inte kräver bygglov om den uppfyller vissa kriterier. Den är uppkallad efter Birgit Friggebo, som var bostadsminister när reglerna infördes 1979.

Nyckeldata för friggebodar:

• Maximal byggyta: 15 kvadratmeter
• Maximal höjd: 3 meter
• Placering: minst 4,5 meter från tomtgräns, eller närmare med grannes tillstånd
• Användning: förråd, gäststuga, hobbyrum eller liknande

Fördelar med friggebod

1. Ingen bygglovsplikt – Du sparar tid och pengar på administrativa avgifter.
2. Snabb byggprocess – En friggebod kan ofta monteras på några dagar, särskilt om du väljer en färdig byggsats.
3. Flexibilitet – Perfekt för förråd, arbetsrum eller som lekstuga för barn.

Nackdelar med friggebod

1. Begränsad yta – Max 15 kvadratmeter kan kännas lite för den som vill ha större utrymme.
2. Enklare standard – Eftersom friggebodar ofta används som förråd, är de inte alltid utrustade för året-runt-boende utan extra investeringar.

Vad är ett attefallshus?

Attefallshus infördes 2014 som en del av en lagändring för att underlätta byggande av små bostadshus utan omfattande bygglov. Till skillnad från friggebodar har attefallshus större byggyta och fler användningsområden.

Nyckeldata för attefallshus:

• Maximal byggyta: 30 kvadratmeter
• Maximal höjd: 4 meter
• Placering: minst 4,5 meter från tomtgräns, eller närmare med grannes tillstånd
• Användning: gäststuga, uthyrningsbostad, kontor, eller garage

Fördelar med attefallshus

1. Större yta – Upp till 30 kvadratmeter ger mer frihet att skapa ett funktionellt extra utrymme.
2. Möjlighet till permanent boende – Med rätt installationer kan ett attefallshus användas som gästhus, kontor eller uthyrningslägenhet.
3. Ökat värde på fastigheten – Ett attefallshus kan göra din tomt mer attraktiv på bostadsmarknaden.

Nackdelar med attefallshus

1. Mer planering krävs – Även om bygglov inte alltid krävs behöver du ofta göra bygganmälan och följa Boverkets regler.
2. Högre kostnad – Större yta och möjligheten till året-runt-boende innebär högre material- och byggkostnader.
3. Längre byggtid – Byggprocessen tar ofta längre tid än en friggebod, särskilt om du vill ha ett komplett utrustat boende.

Vilket alternativ passar dig bäst?

Valet mellan friggebod och attefallshus beror på dina behov, budget och framtidsplaner:

• Om du behöver extra förvaring eller en lekstuga: En friggebod är ofta tillräcklig, enkel och prisvärd.
• Om du vill ha ett extra boende, kontor eller uthyrningsmöjlighet: Då är attefallshus det bättre alternativet, trots högre kostnad och planering.

Ett smart tips är att fundera över framtida behov innan du bestämmer dig. Kommer du behöva mer utrymme om några år? Vill du kunna hyra ut eller använda huset året runt? Att planera för långsiktighet kan spara både pengar och huvudvärk.

Slutsats

Att välja mellan friggebod och attefallshus handlar om att balansera behov, kostnad och möjligheter. Friggeboden erbjuder snabbhet, enkelhet och kostnadseffektivitet, medan attefallshuset ger större yta, fler användningsområden och potentiellt ökat värde på din fastighet.

Oavsett vilket alternativ du väljer är det viktigt att tänka på placering, byggkvalitet och framtida användning. På MTMS Construction hjälper vi dig med professionell rådgivning och byggtjänster som säkerställer att ditt projekt blir både smidigt och hållbart.

Redo att ta nästa steg? Kontakta oss idag för en kostnadsfri konsultation och låt oss hjälpa dig att förvandla din tomt till ett funktionellt och attraktivt utrymme!

‍